Комментарии пользователей (3529)

svetl@n@ прокомментировала → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 10:31

Я очень верю, потому что он мне очень нужен! Как известно мысли материальны!

0

svetl@n@ прокомментировала → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 10:30

Уважаемые, члены кооператива! Пожалуйста, приходите на собрание! Присутствие каждого из Вас имеет значение! Помните, для голосования необходимо присутствие большинства! На собрании будут устанавливаться размеры и сроки целевых взносов на газификацию. Будет обсуждаться и выносится на голосование вопрос об индексации размеров всех взносов ежемесячно (в целях избежания несвоевременных платежей). Будет обсуждаться и выноситься на голосование вопрос о применении бонусов для членов кооператива, соблюдающих сроки платежей и вступивших в кооператив до определенной собранием даты. Будет присутствовать подрядчик. Будут обсуждаться очень важные моменты, по поводу геодезистов и технадзора. Все эти вопросы очень ВАЖНЫ И ТРЕБУЮТ НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНОГО ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ. И эти решения мы должны принять все вместе! С уважением, Светлана. гл. бухг. кооператива +375 29 318 92 88

0

Александр комментирует → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 10:28

Тут еще некоторые верят что газ будет до отопительного сезона, повеселили. Пусть хоть электричество запустят до зимы

0

svetl@n@ прокомментировала → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 10:20

Ольга! Что за суждения?! "В отношении очередного собрания, запланированного на 8 августа. Судя по повестке дня- собрание носит информационный характер. Всю информацию можно разместить на сайте. Если и в дальнейшем будут проводиться такие собрания, есть большая вероятность того, что люди перестанут ходить на собрания" Вы вообще кто? Глас народа? Предоставьте право каждому судить за себя! Вы сами хоть читаете, что Вы пишете?

0

svetl@n@ прокомментировала → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 10:17

Уважаемая Ольга и все члены кооператива! Хочу обратить Ваше внимание на то, что в правлении кооператива состоят люди образованные и далеко не глупые. Среди нас – практикующие юристы, экономисты, бухгалтера, руководители и собственники компаний. Председатель ревизионной комиссии – Юрашевич Василий Григорьевич – успешный бизнесмен, директор очень солидной компании. Без его ведома, не подписывается ни один документ и не совершаются никакие сделки. Прежде, чем был подписан договор с подрядчиком, его текст проштудировали члены правления и штатные юристы Василия Григорьевича и внесли свои корректировки. Более того, сам подрядчик был проверен серьезными людьми. С подрядчиком было проведено несколько встреч в целях переговоров и уточнения всех интересующих нюансов. Напоминаю, что подписывая данный договор, правление берет на себя ответственность перед всеми членами кооператива за соблюдение их интересов! Меня, например, Ольга удивляет как раз то, что Вы за свою практику не встречали в хозяйственных договорах штрафных санкций. Я, например, за всю свою практику не видела ни одного договора без штрафных санкций. И для меня их наличие в договоре, говорит о том, что стороны уверены в исполнении своих обязательств и им нечего боятся санкций, в каких размерах они бы не были определены! Что за предложение – приостановить работы на 2-3 месяца?! Если у Вас начальный этап строительства, могу Вас понять! А что посоветуете делать мне, если я, доверяя председателю, подрядчику, пошла на риск и начала внутренние работы? Смотреть зимой, как без отопления со стен рухнет вся отделка? Для меня отсутствие газа к отопительному сезону – это катастрофа! И я искренне верю, что он будет! Единственное, что может нарушить график – это отсутствие финансирования! Поэтому мы все должны подтягивать друг друга и в кратчайшие сроки собрать средства! И напоследок, скажу следующее – правление – не наемные лица, а Ваши соседи, которым нужен газ в КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ ЗА МИНИМАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ! Пожалуйста, перестаньте вносить нервозность и недоверие своими высказываниями на сайте. Почему Вы, Ольга, не имея всей информации, не присутствуя на заседаниях правления, не общаясь с подрядчиком, не зная людей, которые готовы дать подрядчику хорошие рекомендации, делаете какие-либо выводы и прогнозируете кооперативу и его руководству уже какие-то проблемы? Обращаюсь ко всем настоящим и потенциальным членам кооператива! Дорогие соседи! Если кто-либо из Вас, желает принять участие в текущей деятельности, готов помочь советом, делом, личными связями, поделиться опытом, пожалуйста, вступайте в правление! На прошлом собрании было голосование, о доверии правлению выбрать подрядчика и заключить договор, все присутствующие проголосовали «ЗА» единогласно! Никто из зала не предложил, выложить проект договора на сайт для всеобщего обсуждения до того, как он будет подписан! Поэтому, Ольга, считаю, крайне не уважительным и в принципе неправильным, после этого высказывать недоверие правлению, намекать на его некомпетентность и недолжное отношение к данной сделке! Еще раз повторюсь, Ваши советы и рекомендации должны быть адресованы непосредственно правлению и обсуждаться непосредственно на заседаниях правления! Вместо того, чтоб на сайте учить правление как ему работать, вступайте, пожалуйста, в правление, мы будем рады любой РЕАЛЬНОЙ помощи! С уважением, Светлана.

0

0 комментирует → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 7 августа 2012 в 08:59

1. Кроме перечисленных выше вопросов для общего собрания (утверждение договора (внесение изменений в договор), схемы привлечения средств для реализации проекта по газификации, утверждение суммы целевых взносов) предлагаю также на собрании рассмотреть следующие вопросы: 1.1.Утверждение размера и периодичности членских взносов (сумма в 24 доллара, что указаны на сайте, общим собранием не одобрялась). 1.2. Установление для руководства кооператива требования по обязательному размещению на сайте копий протоколов общего собрания членов кооператива, за месяц до окончания года и проведения отчетного собрания размещение финансового отчета и отчета о проделанной работе, за две недели до проведения любого очередного собрания –размещение документов и проектов предлагаемых решений, которые входят в повестку дня. 2. В отношении очередного собрания, запланированного на 8 августа. Судя по повестке дня- собрание носит информационный характер. Всю информацию можно разместить на сайте. Если и в дальнейшем будут проводиться такие собрания, есть большая вероятность того, что люди перестанут ходить на собрания. А ведь без эффективного кооператива всем не обойтись. 3. В отношении добровольных взносов в сумме 20 долларов на специалистов думаю, что многие откликнуться. 4. В отношении названия улиц. До проведения собрания по утверждению названия улиц считаю целесообразным руководству опубликовать все поступившие предложения по улицам и установить срок для окончательных предложений. Для включения в финальный протокол общего собрания, голосование, полагаю целесообразным проводить по каждой улице только членами кооператива, которые имеют там участки.

0

0 комментирует → 8 августа состоится собрание кооператива!!! 6 августа 2012 в 12:08

Всем добрый день! Хочу обратить внимание на следующие моменты по строительству газопровода: 1. Договор: В целом договор составлен в интересах подрядчика. 1.2. Цена твердая вовсе не означает, что она окончательная, поскольку в договоре в п 4.1. говориться о типичной методике ценообразования, принятой в Беларуси и предполагающей оплату выполненных работ по факту их выполнения с учетом компенсации подрядчику элементов затрат с применением индексов строительно -монтажных работ (открыта методика ценообразования РНТЦ). -При этом одна из оговорок из общего порядка ценообразования о компенсации затрат за подвижной и разъездной характер принят в договоре по фактическим расходам (в этом может быть существенное повышение цены работ). -наличие статьи непредвиденные расходы. -при этом видимо были исключены другие статьи элементов затрат из данного пункта договора, которые как правило включаются в договор с учетом интересов заказчика (пример премия, отчисления в соцстрах). Кроме этого, в договоре содержаться дополнительные существенные затраты и проблемы заказчика в виде заключения договора с геодезистом на исполнение исполнительной технической съемки (п.3.1.10), расходы на технадзор (3.1.3) и регистрации объекта (3.1.3), оплата врезки 3.1.2. 1.3. Для того, что бы мы говори о фиксированной цене в предмете договора должна быть ссылка на постановление совета министров РБ от 3 марта № 235 и результаты проведения тендера, поскольку тендерная документация является составной частью договора. Условия оплаты при фиксированной (твердой) цене обычно представляют собой законченный этап работ. При приемке работ используется специальная документация, а не справки С-3 и и акты С-2, как предусмотрено у нас в договоре. Для реализации столь небольшого и краткосрочного проекта, в структуре финансирования должны быть например 50 процентов аванса и 50 процентов оплаты после сдачи объекта или другие условия в первом месяце аванс 30 процентов во втором 40, а по окончании выполненных работ 30 процентов с использованием по окончании комплекса работ одного акта по форме, указанной в названном постановлении . 1.4. Я не видела сметной документации на объект, но обычно она формируется в двух уровнях цен. Это к тому, что когда будет полная определенность, по какой методике и форме будет расчет, то обязательно цена должна быть указана в двух уровнях цен. 1.5. Кроме этого следует обратить на штрафные санкции. Это очень удивляет, такого я не встречала за свою практику. Обычно добросовестные участники договорного процесса на такое никогда не идут. 1.6. В пункте 3.3. фразу второго абзаца, я бы также привела в соответствие с ГК РБ и добавила с предварительного уведомления заказчика. 2. Теперь о главном- о реализации проекта . Как он будет изначально проработан детально и каковы будут приняты решения, таков будет исход проекта. Я уже не говорю о тех финансовых проблемах, которые могут возникнуть для кооператива и его руководства, если проект сдаст сбой. Во первых –насколько я знакомилась с уставом целевые взносы должны быть утверждены общим собранием . Это очень важно. Собрание необходимо провести с надлежащим уведомлением всех членов кооператива. До собрания необходимо проработать схемы привлечения средств и их опубликовать. А также проработать проект изменений в заключенный договор. Например: цена целевого взноса определяется из расчета 1 940 000 000 на 350 потенциальных членов кооператива (количество запроектированных участков)-5 542 857 рублей. Поскольку в настоящее время число членов, например 140, то остальную часть необходимую для оплаты работ сейчас привлечь средства в виде беспроцентных займов. Для каждого члена кооператива эта сумма составляет 8 314 285 ( 13 857 142 -5 542 857) рублей. Оговорить порядок возврата займов в увязке с вступлением новых членов. Схема привлечения средств, сумма средств и изменения в договор должны быть утверждены на общем собрании. После того, когда будут приняты главные решения, до сбора средств от членов кооператива, приостановить по соглашению сторон действие настоящего договора (например, на 2-3 месяца). Можно заменить настоящий договор до принятия необходимых решений и сбора средств на договор предварительный с учетом изменений , согласованных сторонами. (он также является правоустанавливающим и несущим в себе обязательные для исполнения сторон обязательства, заключение основного договора, вытекающего из предварительного, можно оспорить или понудить к заключению через суд). Спасибо. С уважением, Ольга

0

Наталья прокомментировала → Список членов кооператива "Новое Дроздово" 6 августа 2012 в 11:06

Оплатили 5 000 000 за газ, в списке еще не отмечены, участок №63

0

0 комментирует → Вагонка сосна (РБ), сорта А и АВ размер т.16 мм * шир.96, 110 мм * 6 м 5 августа 2012 в 09:41

http://mobilfo.com/news/мобильные-РЅРѕРІРёРЅРєРё/смартфоны/nokia-n9-будущий-флагман-или-очередное-разочарование.html nokia n9 skype видеосвязь kak

0

0 комментирует → наливные полы 3D Минск 1 августа 2012 в 13:52

Мы предлагаем Вам альтернативу таким напольным покрытиям как: ламинат, плитка, линолеум, пробка, паркет и т.д. – все эти покрытия являются уже давно известными и приевшимися решениями. Наливные полы 3D

0

JG прокомментировала → Информация по ПК "Новое Дроздово" 31 июля 2012 в 19:38

Подскажите пожалуйста, когда начнуться работы по проведению газопровода?

0

Anton комментирует → Консервация недостроенного жилого дома 31 июля 2012 в 13:47

Подскажите,а если есть паспорт застройщика,в котором указан дом,баня и хозпостройка,то где надо возести фундамент,чтоб заморозить можно было?Только там где указан дом?Приближается 3 года,а там еще ни света ничего и соответственно ничего не делалось.Можно ли сделать фундамент только хощпостройке,например?

0

Володя комментирует → Расценки на строительные работы 26 июля 2012 в 21:33

от и до большая разбежк, по конкретней бы.

0

0 комментирует → Дороги могут обойтись намного дешевле. 25 июля 2012 в 22:36

И причем эти несопоставимые цифры?Кто хочет строиться и в ближайшее время жить в своем доме ,оплатит и газ и дороги.А кто не хочет,тем хоть асфальтом весь участок закатайте,а строиться они не будут.Не в дорогах здесь дело.

0

axe прокомментировал → Дороги могут обойтись намного дешевле. 25 июля 2012 в 21:02

8000$ за центральную дорогу и 240000$ за газ - это немного несопоставимые цифры. Тем более внятных ответов ни по телефону ни на заданные на сайте почему такая цена за газ, почему не проводился тендер хотя объявляли что тендер будет, почему нарушается Устав (устанавливаем целевые взносы в рублях, а не как прописано в Уставе) не получено. Тем более газ для многих не такая актуальная проблема, чем дороги. Толку от дома со светом газом и водой, если к нему не подъехать? Можно увидеть протокол с последнего собрания? Можно увидеть смету по газопроводу? Где еженедельные отчеты Председателя о проводимой работе?

0

0 комментирует → Дороги могут обойтись намного дешевле. 25 июля 2012 в 19:56

Уважаемые соседи ДРОЗДОВЦЫ надо сначала газ проложить а потом формировать дороги а иначе дорог не останется (может я ошибаюсь?)

0

aev1978 прокомментировала → Участок для дома: как выбрать земельный участок под строительство? 24 июля 2012 в 08:48

""..близость соседних домов; необходимо посмотреть, не будет ли ваш участок в тени соседних домов, деревьев и тд.;" -есть нормы, не надо быть специалистом, чтобы это знать, человек, который получает паспорт застройщика знает, что есть ограничения по расположению дома на участке, по-этому волноваться, что участок в 15 соток будет в тени соседнего дома, в тени деревьев -по крайней мере глупо." В защиту автора статьи. В Острошицком Городке продавался участок 20 соток. Не знаю, купил ли его кто-нибудь или нет, однако, недостатков в нем хватало, несмотря на большую площадь. Дом можно было расположить именно в тени соседского дома с одной стороны (участок в низине) и двухметровой по высоте стены соседского забора с другой стороны, плюс плодовые деревья. Если деревья можно убрать, то соседские владения вряд ли. Вот Вам и строительные нормы.

0

0 комментирует → Участок для дома: как выбрать земельный участок под строительство? 24 июля 2012 в 00:07

Во-первых, если бы знали про химзавод-не выбрали бы никогда! По-этому-самое первое-это экология. Второй критерий, по которому выбирали мы,-это небольшое расстояние от города. Конечно, если бы участки были по 6 соток, навряд ли бы на таком участке можно было бы возвести нормальный дом. Абсолютно не согласна с автором, где он пишет: "Минусы большого участка: - большие финансовые затраты; - за большим домом и участком сложнее следить. Это все равно, что сказать-ремонт дорогого автомобиля очень дорог! Каждый выбирает исходя из своих финансовых возможностей! "..близость соседних домов; необходимо посмотреть, не будет ли ваш участок в тени соседних домов, деревьев и тд.;" -есть нормы, не надо быть специалистом, чтобы это знать, человек, который получает паспорт застройщика знает, что есть ограничения по расположению дома на участке, по-этому волноваться, что участок в 15 соток будет в тени соседнего дома, в тени деревьев -по крайней мере глупо. Другой вопрос когда финансовые возможности не позволяют построить дом выше и краше, чем у соседа.....тогда придется жить в "тени" соседа-это да! Бывает) В Дроздово есть плюс-это торговая точка, все-таки за спичками или хлебом в город мчаться нет необходимости. Ну а аптека, школа, поликлиника, фитнесс клуб-конечно, их наличие было бы в идеале. Человек, выбирая жизнь за городом чем-то да жертвует, но осознанно идет на это. По-этому, для каждого критерии-они свои. Кому-то нравиться, а кому-то нет.

0

shpendik комментирует → Договор на строительство газопровода 23 июля 2012 в 20:21

На этой неделе прочитаю договор, через еще одну неделю напишу постатейный комментарий к договору и предложу механизм реализации проекта.

0

Наталья прокомментировала → Информация по ПК "Новое Дроздово" 23 июля 2012 в 15:25

Подскажите пожалуйста, когда начнуться работы по проведению газопровода?

0