Многие думают, что само строительство самое главное и не отдают должного внимания выбору участка. Но это неправильно. Выбор земельного участка под строительство – это первым и самый решающий шаг. Без удобного и хорошего земельного участка вам просто не обойтись. Думаю, что после прочтения статьи, вы и сами это поймете.
Критерии выбора участка под строительство дома:
- площадь участка;
- экология в районе;
- живописность окрестности;
- близость соседних домов;
- необходимо посмотреть, не будет ли ваш участок в тени соседних домов, деревьев и тд.;
- состояние воды;
- возможности проведения электро- и водоснабжения;
- наличие магазина, медпункта, почты и тд.;
- состояние дорог;
- наличие централизованного вывоза мусора;
- доступность пляжей и леса;
- получение разрешения на постройку дома;
- возможность достройки и пристройки к дому;
- и другие возможные критерии…
Площадь участка под строительство
Для начала необходимо определится с площадью участка. В зависимости от площади дома, который вы хотите построить и нужно выбирать размер участка. Примерная пропорция, которую рекомендуется соблюдать, — 1/10. Т.е. для дома площадью 150 кв. м выбирайте участок площадью 15 соток. Данное соотношение является оптимальным: участок будет ни большим и ни маленьким. А продать этот дом в будущем будет значительно проще.
Размер будущего дома зависит только от вас, от ваших планов на этот дом и финансовых возможностей.
Плюсы маленького участка:
- меньше расходов;
- быстрота и простота постройки маленького дома.
Минусы маленького участка:
- теснота и ограничение в возможности строительства пристроек к дому.
Плюсы большого участка:
- помимо дома, вы можете посадить большой огород, построить сарай, баню, детскую площадку, бассейн и многое другое.
Минусы большого участка:
- большие финансовые затраты;
- за большим домом и участком сложнее следить.
Достаточной ли информацией о данной местности я обладаю?
Не поленитесь и сходите в местную администрацию и там все разузнайте. Познакомитесь с будущими соседями, спросите их об обстановке районе, развивается ли район, какой тут контингент, бывают ли кражи, затапливает ли участок и тд.
Как дела с водоснабжением?
Подача воды в загородный дом может осуществляться двумя основными способами: от коллективного (поселковый водопровод, кооперативные скважины) или индивидуального источника (скважина, колодец).
Зачастую относительная дешевизна участка объясняется присутствием гранитных валунов в земле, затрудняющих доступу к воде. А также возможна большая глубина залегания воды. Из-за этого глубина скважины может достигнуть глубины 60-80 м. , стоимость бурения может достичь 8 000$
Каково качество местной воды?
Нагрев чуть-чуть воды, вы сможете самостоятельно выявить есть ли излишки железа в ней. Если появился осадок и потемнение – то в воде присутствует металл. Также важный показатель качества воды является ее вкус. Обычно, в скважинах глубиной от 20 м. бактериальное заражение воды нет.
Как дела с электроснабжением?
Как далеко до ближайшей подстанции? Сколько киловатт вам могут выделить? Норма потребления коттеджа площадью около 200−300 кв. м — 20−30 кВт. Однако по существующим нормам на один дом выделяется не более 9,6 кВт, а то бывают случаи и половина этой мощности. Узнайте у администрации, сколько удастся вам получить на свой коттедж. Если больше 30 кВт, то это даст возможность не только спокойно пользоваться любыми электроприборами, но и установить систему электроотопления.
Месторасположение участка для строительства
Обязательно обратите внимание на месторасположения участка. Особенно на то, насколько далеко участок от города и как вы планируйте туда добираться. Возможно вам придется получить права и купить для этого машину. Если у вас пока нету прав просто введите в поисковик "автошколы Минска отзывы" и вы узнаете где лучше их получить. Безусловно, если вы выбрали участок около леса, это вас будет сказочный пейзаж и прекрасный свежий запах. Но в этой сказке есть свои минусы, ее может нарушить бесконечное множество грызунов и насекомых, а нередко и диких животных, которые будут поедать ваш сад и мешать отдыху. Кроме этого, деревья будут делать тень вашему саду и огороду, что приведет к их гибели. Если расположение вашего участка вблизи речки или водоема, то это принесет к вам прохладный ветерок и ощущение спокойствия при виде воды. Но огромный минус - большое количество насекомых (особенно комаров!).
.jpg)
Очень надеюсь, что мне удалось убедить вас в том, что нужно подходить с большой ответственностью к выбору участка для строительства!
