Полезные советы при покупке недвижимости

Вопрос о приобретении нового жилья встает перед каждым человеком. Ошибки недопустимы, так как на кону огромная сумма денег. Нужно тщательно подготовиться и продумать каждый пункт своих действий, и конечно же, знать несколько ключевых правил, чтобы по окончании сделки не испытывать отрицательные эмоции и разочароваться в своем выборе.

Изначально, следует определить, кто будет заниматься процессом. Если покупатель недостаточно юридически подкован, следует обратиться за помощью к специалистам, чтобы избежать обмана и не попасться на уловки мошенников.

Если принято решение о самостоятельной покупке квартиры, то будущий счастливчик и обладатель жилья своей мечты непременно должен заострить свое внимание на следующих пунктах:

Документы. Прежде чем купить однокомнатную квартиру в Минске, нужно проверять не только все справки о погашении задолженностей за коммунальные услуги, но и выяснить, сколько человек имеют право на данную квартиру или дом, убедиться, что все правообладатели дали согласие на продажу недвижимости. Не стесняться задавать много вопросов продавцу, ведь если он честен, то без проблем ответит на каждый из них или предоставит нужные документы.

Состояние жилья. Каждый сам решает в каком состоянии покупать квартиру. Если купить новую квартиру в Минске, то можно обезопасить себя от многих проблем, типичных для вторичного жилья. Отсутствие ремонта заметно занижает ее стоимость, но тогда и при выборе не нужно придираться к внешнему виду стен, потолков и пола. Настороженность должен вызвать свежий косметический ремонт. Обдирать обои, естественно, не представится возможным. В этом случае следует аккуратно постучать по стене, если слышен звук обваливающейся штукатурки, значит ремонт сделан некачественно и на скорую руку.

Состояние сантехники стоит выделит в отдельный пункт, ведь ремонт санузла потребует значительных вложений. Необходимо осмотреть все трубы, находящиеся под ванной, раковиной, унитазом.

Соседи. В суете поиска, покупатели могут забыть поинтересоваться у старых хозяев про соседей. А ведь многие продают свое жилье именно из-за них как можно быстрее и за очень низкую цену. Если ответ хозяина не вызывает доверия, можно воспользоваться другим информационном каналом, спросить, например, у бабушек на лавочке или других жильцов.

По действующему законодательству покупатель может расторгнуть договор купли-продажи в определенные сроки, но для этого понадобятся очень веские причины. Поэтому стоит все предусмотреть заранее во избежание долгих судебных процессов или перепродажи приобретенного жилья.