Коммерческая недвижимость в Минске: цена офиса или его классность

Вся информация о рынке недвижимости в Республике Беларусь представлена на специализированных интернет-порталах так к примеру как domovita.by.

 

Многие сайты предлагают полную и актуальную базу предложений по продаже коммерческой недвижимости, как в Минске, так и по всей стране, и даже за ее пределами. Поэтому, при желании, можно купить помещение под любой вид бизнеса. 

 

Кроме того, с 1996 года и по сей день издается газета «Недвижимость Белорусии», которая является крупнейшим аналитическим и информационным изданием в сфере недвижимого имущества нашей страны.  В электронной версии данной газеты можно изучить законодательство в сфере владения недвижимым имуществом, обзор существующих тенденций на рынке недвижимости и их развитие, комментарии экспертов и другие полезные советы.

 

Цены на приобретение офисного помещения варьируются в среднем от 600 у.е за кв.м. на окраине города или в ближайшем пригороде и до нескольких тысяч у.е. за тот же кв.м. в центре города. Такая не маленькая разница в цене, в первую очередь, зависит:

1) от размера помещения, соответственно, чем больше площадь помещения, тем дешевле будет стоить один квадратный метр; 

2) от месторасположения, т.е. от большей проходимости людей, а также от удобства подъездных путей, например, наличие метро, или прочих, облегчающих жизнь сотрудникам и клиентам будущего офиса, условий.

3) от присвоенной классности офисному помещению. Так, современные офисы классифицируются следующим образом:

• офис класса «А» представляет собой помещение, оборудованное согласно мировым стандартам. Оно предполагает наличие евроремонта, вместительной парковки и высокого уровня системы жизнеобеспечения. Как правило, эти офисы продаются в специализированных бизнес-центрах. 

• офис класса «В» представляет собой более бюджетный вариант, но со сходными параметрами офиса класса «А», к примеру, такой офис может размещаться в реконструированном здании, в котором произведен косметический ремонт, а также есть телефонная и интернет линии. К этому классу еще относят офисы первого класса, эксплуатируемые 6 лет и более.

• офис класса «С» предполагает переориентированное здание производственного предприятия. Подобное помещение является хорошим бюджетным вариантом для маленькой фирмы.

 

Имеются и дополнительные показатели, позволяющие определить промежуточную классификацию ("А+", "В+"). 

Кроме того, специалисты выделяют еще два типа офисных помещений класса «Е» и «D», однако чаще на практике используют только первые три.

 

Так, помимо покупки уже готового офиса, можно принять участие и в долевом строительстве. При этом возможны разного рода условия, такие как рассрочка, кредит или лизинг. Кроме того, сделку можно совершить как при помощи риелторского агентства, так и самостоятельно.