Советы по приобретению недвижимости в Минске

Те, кто планирует приобрести недвижимость в столице, часто задаются вопросом, что же лучше и выгоднее: вторичный рынок жилья или новостройки Минска? И тот, и другой вариант имеют аргументы за и против.

Эксперты так комментируют перспективы каждого:

1. Новый дом. Это – минимальный износ конструкций, юридическая чистота объекта, современные планировки и материалы, обеспечивающие максимальный комфорт и уют для проживания. Современные варианты планировок часто предоставляют огромный простор для фантазии и самовыражения дизайнера интерьера и владельца. Например, отсутствующие перегородки позволяют создать самые причудливые формы, объединяя комнаты по функционалу, сюжету, смыслу. Например, спальню и кабинет, столовую и кухню и т. п. Но такое предложение предполагает значительные вложения, даже если приобретать недвижимость в рассрочку.

2. Вторичный рынок. Здесь в первую очередь привлекают цены и место расположения домов. Потребителей, планирующих покупку квартир, интересует исторический центр Минска, развитая инфраструктура, транспортная доступность и обеспеченность «старых» районов. Но такая сделка таит некоторый риск, поскольку реальное количество прописанных владельцев узнать иногда проблематично.

Как грамотно действовать потенциальному приобретателю жилья?

До подписания договора следует проверить все аспекты и нюансы будущей сделки. Риелторырекомендуют составить предварительный план, где необходимо учесть все нюансы и критерии удачной покупки:

• юридическую чистоту. Желательно доверить это сложное занятие опытному профессионалу. Действуя грамотно, точно зная обо всех «подводных камнях», профессионал приложит максимум усилий, применив эффективные наработки контроля;
• рассмотреть множество вариантов. Не стоит лениться, поиск жилья – важное и ответственное задание, чем больше объектов будет изучено, тем выше шансы найти оптимальный. Обеспечить утомительной процедуре комфорт можно, если воспользоваться услугами специальных порталов, например, подборку на http://www.bir.by, в уютной домашней обстановке;
• до мелочей продумать технику расчетов за недвижимость. Если планируется привлекать заемные средства, рассчитать сумму, стоимость и выгодность кредита, исходя из различных вариантов развития экономической ситуации – личной, семейной, работодателей;
• пригласить оценщика, который посоветует и окажет практическую помощь в подборе, сможет представлять интересы своего клиента. Профессиональные юристы, риэлторы предлагают такие услуги в рамках заключаемых договоров.