Как построить дом дешево и красиво?

Кто посоветует как построить дом недорого и красиво? Где можно удешевить? А где нельзя? У кого какие советы?

Экономить можно,но далеко не на всем.Проект не должен быть "навороченным". Башенки,балконы,террасы,многоскатная крыша,2-3 эркера,бассейн -это всё требует дополнительных средств.Итак,2скатная или 4скатная крыша,1 эркер,если очень хочется(только не для цветочного горшка,а функциональный -для обеденного стола или зоны отдыха)-домик будет красивым!Нельзя экономить на фундаменте-это аксиома! Наличие цокольного этажа-дополнительные финансы.Можно экономить при выборе стеновых материалов.Говорят, блок+утеплитель+отделка-наиболее доступен по деньгам.Утеплитель желательно натуральный,разница в цене незначительна,зато не придётся жить в "термосе". Кровельный материал -на что денег хватит!Разбогатеете- поменяете! Важный момент экономии -вы должны точно знать,сколько материала вам надо,еще лучше,если сами его будете закупать.Дотошного клиента трудно обмануть!Удачи!

Администратор, все очень растяжимо... Можно удешевлять и на собственном комфорте. Я уже год озадачен проектным вопросом и перебрал столько информации, что страшно вспомнить.
Встречались такие чудеса, как один унитаз на два этажа, спальни по 11-12 метров, кухня в 10 (зачем тогда из квартиры переезжать?), отсутствие гардеробной и масса другого...
Начните с определения того, что вам действительно нужно. Составьте экспликацию помещений и их оптимальный для Вас метраж.
Двое детей - одна или две детские комнаты, теща по выходным из Витебска приезжает - нужна ли гостевая, нужна ли вам отдельная комната для стирки и глажки белья или обойдетесь стиралкой в ванной комнате и тому подобное.... Исходя из этого получите необходимый состав помещений и их площадь, удешевления за счет количества которых будет Вам уже не в тему.

А дальше уже многое зависит от проекта. Сильно удешевлять за счет архитектурных решений - получите голую бездушную коробку. Хотя кому-то важно что внутри, а кто-то "любит глазами".
Дешевый вариант стен - несъемная пенополистирольная опалубка. Пенопласт и газосиликат - термос и закупоривание паропроницаемости, минвата - сбор влаги и увеличение теплопередачи. Я вот от утепления вообще отказался. Лучше блок 500мм.
Гибкая черепица хорошего качества тут - 15,5 уе, в Польше - 8,1 - ваты + транспорт и таможенные платежи...
Экономить на фундаменте? Но и выброс денег на мнимый запас прочности - глупости. Затраты на конструкторский расчет, если его нет в составе проекта, всегда окупаются.

Вариантов масса.

Мне нравятся оштукатуренные дома, но за фасадом надо ухаживать. Склоняемся к облицовке кирпичом.Но красивее выглядит утопленная кладка.Прочли массу инфо, и только в 1 статье о кладочных смесях допускается 7мм от края кирпича(фуга не нужна).И ,безусловно, воздушный зазор между кладкой и ватой.Одобряете?

не совсем понимаю, что нужно одобрять.
Лицевой облицовочный кирпич хорошего качества - одно из самых дорогих решений. Но в то же время у многих проектов если его заменить на штукатурку, то идея проекта "умирает"... Где-то была на "тут бае ваш дом" тема про один польский проект от территории (не сочтите за рекламу), который массово тут сстроят и куча выложенных фото. Так вот один застройщик удешевил его, заменив натуральную черепицу на мягкую. Фактура кровли полностью исчезла и дом потерялся.
Оштукатуренный фасад - если вы не облажались с фундаментом и стенами - один раз сделать и потом только перекрашивать в разные цвета под настроение....

У нас не было готового проекта(как правило,в бюджетных помещения от 7 кв м,а те, в к-х от 30 - не потянуть!)вот и создавали свой.Начали строить -не так страшен чёрт,как его малюют! Сомнения потихоньку проходят -вот и мысли о кирпиче возникли(в проекте чётко не прописано!) Так хочется чего-то постоянного и эстетичного!А теперь с утопленной кладкой без фуги -не будет ли высолов? Нужен ли воздушный зазор,если утеплять ватой?

Один из вариантов удешевления строительства - это огромное личное участие в строительном процессе. Не обязательно руками, хотя физический труд полезен. В первую очередь надо вникать в суть выполняемой работы, взять на себя обязанности прораба, и конечно же закупку и своевременную поставку всех строительных материалов. Строителям можно доверить только закупку кило гвоздей или кусока наждачки. И контроль, контроль и еще раз контроль. Правильно Vadim написал в случае с крышей, что замена одного материала на другой нарушает общую архитектурную композицию. На этом экономить не стоит. Можно найти тоже, но дешевле, вот и экономия.

№195,насчет высолов не беспокойтесь. если даже один раз что-то и появится - есть замечательная технология... Мы три года назад сдали здание в историческом центре города, кладку стен которого выполняли из лицевого кирпича с противоморозными добавками в раствор, которые потом дали высолы на кирпич. Жуть была страшная, ни один химраствор не брал. Решили вопрос обработкой сжатым воздухом с кварцевым песком (пескоструйная обработка). кирпич из белого превратился как на картинке. И потом покрыли гидрофобизующим раствором, это как воск на свежевымытую машину. Так что если решитесь на кирпич - не экономьте на его обработке сразу. Пескоструйка не дешевое дело.

по поводу зазора:




есть вата или ее нет - зазор в любом случае и не забывайте про перевязку с основной стеной.
Вообще выучиться на ПГС и построить дом можно не выходя из гугла

Предлагаю ввести 2 понятия:
1) дом с невысокими затратами на строительные работы;
2) дом с низкими эксплуатационными затратами.
В ряде случаев -это взаимоисключающие понятия. 1- это разовые затраты, 2- постоянные.

Что касается кровли, то при замене одного покрытия на другое нужно помнить, что есть требования по максимальным/ минимальным уклонам кровли в зависимости от применяемого материала. Такой показатель, как вес материала совместно с большими снеговыми нагрузками (для Беларуси) могут создать дополнительные, неучтенные проектом нагрузки на стропильную систему.
Vadim, ваша идея по борьбе с высолами очень оригинальная! Ведь их действительно ничем не вывести!

Вот вам пример удешевления строительства, о котором я говорил:

Имеем оригинальный проект:


Вот так его строят:



Вот так его удешевляют, заменяя штучную черепицу на ее металлическую иммитацию:


А вот так лажают проект полностью, применяя в данном проекте мягкую черепицу:


Так что каждый вибирает сам, в чем ему жить :)

ну и в чём лажа от битумной черепицы

Насчет удешевления это точно. Польские проекты(и не только) смотрятся только с глиняной черепицей.

Я честно не понимаю, когда делают 2-3 этажа, и 100 башенок. Сделайте просто, будет и недорого и красиво.